Obras reformas Barcelona

El Home Staging és un mètode, que consisteix en preparar i condicionar un habitatge utilitzant unes tècniques concretes, i d'aquesta manera potenciar l'atractiu de l'immoble. L'objectiu és fer que agradi al major nombre possible de compradors potencials o llogaters ideals, i, d'aquesta manera, vendre o llogar al millor preu i en el temps més curt. El Home Staging accentua els punts forts d'un habitatge al presentar un ambient neutre, al donar harmonía, a treure el màxim profit l'espai, al presentar una major fluïdesa en la circulació i a l'oferir més lluminositat. Proposa mostrar més l'immobiliari que el mobiliari.

Algunes pistes: 

1) El venedor o arrendador, ha de conèixer bé la necessitat de venda o lloguer de la vivenda per focalitzar correctament el perfil de comprador o arrendatari. El home staging ajuda al propietari a donar un veritable toc especial a la seva llar.

 2) Si la vivenda és antiga, per a tenir èxit en la venda o lloguer de l'habitatge, el primordial serà rehabilitar finestres o porticons en mal estat, vidres trencats, teules trencades, etc. Els habitatges més nous necessitaran, en canvi, pintar parets amb tons clars, o renovar llums o endolls. Cal tenir en compte que normalment el comprador desitja signar per una compra clau en mà -no una habitatge a reformar- i l'inquilí, no haver de fer cap inversió a l'inmoble.

 3) Mantenir net l'habitatge. Recordem que no hi ha gens més detestable que entrar a una casa bruta i desordenada, doncs farà dubtar al visitant. Detalls com neutralitzar les males olors (animals, tabac), o recollir objectes que destorbin, facilita que a l'intressat s'imagini en la seva futura casa. La inversió en aquesta partida és baixa i els resultats alts.

4) Renovar determinats elements de l'habitatge pintar algunes zones de la casa pot suposar un veritable canvi de cara als visitants, per això cal treure les cortines esquinçades, les taques en la catifa, o els mobles en mal estat; l'entrada a la casa també és essencial per al possible comprador, per la qual cosa, és necessari ordenar-la i fer-la acollidora, doncs és el primer que veu el visitant. La resta d¡estances també són importants, i es recomanable que no hi hagi mobles massa voluminosos. Així, el visitant veu espais més amplis.

Hi ha molts altres detalls en que els podem assessorar per donar més valor a l'habitatge que desitja vendre o llogar. Contacti amb nosaltres i li explicarem més detalls: despersonalitzar l'habitatge (treure fotos), posar espelmes perfumades, i moltes altres idees basades en tècniques de màrqueting que podrà aplicar amb poc cost.